Steuerrecht

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder aus Gewerbebetrieb?

Wird ein Grundstück erworben, ist auch Grunderwerbsteuer (GrESt) zu bezahlen. Es gibt jedoch Situationen, in denen ein bereits durchgeführter Grundstückserwerb wieder rückabgewickelt wird.

Ein Ehepaar war gemeinsam Eigentümer einer vermieteten Wohnung, wobei der Ehemann seiner Gattin mittels Notariatsakt das Fruchtgenussrecht für seine Wohnungshälfte eingeräumt hatte.

Im Dezember 2024 veröffentlichte das Finanzministerium den jüngsten Wartungserlass zu den Umsatzsteuerrichtlinien. In diesem umfangreichen Update wurde u.a. das Judikat des Verwaltungsgerichtshofes (VwGH) vom 19.04.2023, Ra 2021/13/0160, zur angemessenen Mietzinshöhe bei Mietverträgen mit nahen Angehörigen im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) eingearbeitet.