Steuerrecht

Ob beim Verkauf eines Mietobjektes gegen Leibrente Einkommensteuer anfällt, hängt vom Immobilienwert und der Rentenhöhe ab.

Was war passiert? Eine Rechtsanwältin setzte in ihrer Umsatzsteuervoranmeldung (UVA) Vorsteuer aus Sanierungen eines gemischt genutzten Hauses „vorläufig“ ungekürzt an – auch für den privat genutzten Gebäudeteil.

Seit September werden Schriftstücke des Finanzamts an Steuerpflichtige, die über einen eigenen Finanz-Online-Zugang verfügen und die zur Abgabe einer Umsatzsteuerjahreserklärung verpflichtet sind, ausschließlich über Finanz- Online – „Databox“ heißt das elektronische Postkastl – zugestellt.

Mit dem am 30. Juni 2025 kundgemachten Budgetbegleitgesetz 2025 wird die durch Umwidmung in Bauland – nach Meinung der Bundesregierung – eingetretene besondere Wertsteigerung von Grund und Boden mittels 30%igem Zuschlag auf den Veräußerungsgewinn bzw. -überschuss besteuert, was im Ergebnis zu einer Erhöhung der Immobilienertragsteuer führt.