Formulare, Vorlagen & Infounterlagen

vor Mietvertragsabschluss:

• Antwort auf Wohnungs­inserat
• Bürgschaft
• Mieter­selbst­auskunft

Mietzinsrückstand:

• Mietzins­rückstand – Freundliche Erinnerung
• Mietzins­rückstand – Mahn­schreiben
• Raten­zahlungs­verein­barung
• Mietzins-Räumungs­klage

Mietzinsanhebung:

• Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß Wert­sicherungs­klausel
• Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß Wert­sicherungs­klausel samt Nach­zahlung
• Erst­vor­schreibung des Haupt­miet­zinses gemäß § 45 MRG
• Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß § 45 MRG
• Erhöhung des Kategorie­miet­zinses gemäß § 16 Abs. 9 MRG

Mietzinsminderung:

• Miet­zins­minderung – Ablehnung
• Miet­zins­minderung – COVID-19
• Miet­zins­minderung – erste Reaktion + Überprüfungs­termin
• Miet­zins­minderung – Gewährung, aber Gegen­angebot
• Miet­zins­minderung – Gewährung

Abrechnung:

• Begleit­schreiben zur Betriebs­kosten­abrechnung
• Betriebs­kosten­abrechnung – Kurzfassung
• Betriebs­kosten­abrechnung – Langfassung
• Haupt­mietzins­abrechnung
• Neue Mietzins­vor­schreibung wegen Erhöhung der Betriebs­kosten­voraus­zahlung
• Neue Mietzins­vor­schreibung wegen Erhöhung der Betriebs­kosten­voraus­zahlung (rückwirkend laut MRG)

Beendigung des Mietverhältnisses:

• Bedingungen für die Aufkündigung des Miet­vertrages
• Einvernehmliche Auflösung
• Information des Mieters über bevor­stehenden Befristungs­ablauf
• Kündigung des Mieters
• Kündigung des Mieters – Annahme durch Vermieter
• Kündigung des Vermieters
• Kündigung des Vermieters – aus wichtigem Grund
• Räumungsklage
• Übergabeauftrag
• ZPForm 102 – Gerichtliche Aufkündigung

Vertragsverlängerung:

• Nicht­ein­ver­ständnis mit still­schweigender Verlängerung
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung, neuer Mietzins
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung, neuer Pauschal­mietzins
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung nach still­schweigender Ver­längerung
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung, neuer Mietzins
• Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung, neuer Pauschal­mietzins

Vergebührung (nicht für Wohnungen):

• Geb1 – Vergebührung
• Geb1 – Vergebührung – Erläuterungen

Wohnbeihilfe und Wohnungsaufwand:

• A11 – Wohn­bei­hilfen­referat – Wohn­beihilfe – Antrag
• A11 – Wohn­bei­hilfen­referat – Wohnungs­aufwands­bestätigung

Diverses:

• Abmahnung
• Abmahnung – mangelhafte Haus­reinigung
• Ankündigung – Fenster­reparatur
• Ankündigung – Hand­werker­termin
• Ankündigung – Renovierungs­arbeiten
• Hausordnung
• Haustierhaltung – Genehmigung
• Haustierhaltung – Versagung
• Kautions­abrechnung
• Lüftungs­hinweis und Pflege­anleitung nach Fenster­einbau
• Mieterliste
• Rückgabe­protokoll
• Satelliten­schüssel – Genehmigung
• Satelliten­schüssel – Versagung
• Schlüssel­quittung
• Untervermietung – Genehmigung
• Untervermietung – Versagung

• Ablöse für Investitionen in das Mietobjekt
• Abrechnung der Heiz-, Warm­wasser- und Kälte­kosten bei Anwendbarkeit des Heiz- und Kälte­kosten­abrechnungs­gesetzes (HeizKG)
• Abtretung von bzw. Eintritt in Miet­rechte nach §§ 12 und 14 MRG
• Betriebs­kosten und öffentliche Ab­gaben nach dem Mietrechts­gesetz
• Checkliste für die Betriebs­kosten­abrechnung
• Checkliste für die Haupt­mietzins­abrechnung
• Der Bestandsvertrag
• Der Winter ist da!
• Elektrocheck für Vermieter
• Energieausweis
• Entgelt für mitvermietete Ein­richtungs­gegen­stände oder sonstige Leistungen
• Gebäudesicherheitsprüfungen nach ÖNORM B 1300 & B 1301
• Hauptmiete oder Untermiete
• Haupt­mietzins­abrechnung nach § 20 Mietrechts­gesetz
• Kautionen im Mietrecht
• Kündigungs­gründe
• Kurzzeit­vermietung
• Melde­verpflichtung – Anmeldung eines neuen Wohn­sitzes
• Mieterauswahl
• Mietzinsarten und Mietzinsbeschränkungen
• Notwendige Inhalte einer Betriebs­kosten­vereinbarung
• Richtiges Lüften und Heizen zur Vermeidung von Feuchtig­keits­schäden und Schimmel
• Sofortige Auflösung aus wichtigem Grund (§ 1117 und § 1118 ABGB)
• Übergabe- bzw. Rückgabe­protokoll
• Übergabeauftrag: Vorzeitige Durch­setzung des Befristungs­ablaufes
• Überwälzung von Erhaltungs­arbeiten auf den Mieter
• Ungültige Miet­vertrags­klauseln
• Vergebührung von Miet­verträgen
• Vermieterfalle – Vermietung an Wohn­gemein­schaften
• Vorzeitige Auflösung befristeter Miet­verträge
• Vorüber­gehende Erhöhung des Miet­zinses zur Erhaltung des Gebäudes
• Wertsicherung – Berechnung und Geltend­machung
• Wichtige Informationen für die Haus­verwaltung
• Zu- und Abschläge für die Ermittlung des Richt­wertmiet­zinses

Eigen­tümer­ver­sammlung

• Einladung zur Eigen­tümer­ver­sammlung – Haus­aushang
• Einladung zur Eigen­tümer­ver­sammlung – Ver­tretungs­voll­macht

Umlaufbeschluss

• Bestellung neuer Verwalter
• Bestellung neuer Verwalter – Aushang
• Bestellung neuer Verwalter – Begleitschreiben
• Umlaufbeschluss
• Umlaufbeschluss – Aushang
• Umlaufbeschluss – Begleitschreiben
• Verwalter­kündigung
• Verwalter­kündigung – Aushang
• Verwalter­kündigung – Begleitschreiben
• Verwalter­kündigung – Kündigungs­schreiben

• Abgrenzung ordentliche und außer­ordentliche Verwaltung
• Abhaltung von Eigentümer­ver­sammlungen
• Abrechnung der Heiz-, Warmwasser- und Kälte­kosten bei Anwend­barkeit des Heiz- und Kälte­kosten­abrechnungs­gesetzes (HeizKG)
• Änderungen am Wohnungs­eigentums­objekt
• Arten von Willens­bildungen im Wohnungs­eigentum
• Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
• Beschlüsse im Wohnungs­eigentum – Anfechtungs­fristen
• Beschlüsse im Wohnungs­eigentum – Mehr­heits­erforder­nisse
• Der Verwaltungs­vertrag
• Der Winter ist da!
• Eigen­ver­waltung vs. Fremd­ver­waltung
• Energieausweis
• Erhaltungs- und Duldungs­pflichten des Wohnungs­eigentümers
• Errichtung einer E-Lade­station im Wohnungs­eigentum
• Gebäude­sicherheits­prüfungen nach ÖNORM B 1300 & B 1301
• Richtiges Lüften und Heizen zur Vermeidung von Feuchtig­keits­schäden und Schimmel
• Rücklage
• Subverwaltung - Verwaltung vermieteter Eigentums­objekte
• Überblick über die Wohn­rechts­novelle 2022
• Übergabe von Liegenschaften

• Schimmelfibel
• Vermieterfibel