Kategoriemietzins
Die mietrechtliche Wirksamkeit der neuen Kategoriebeträge und „Mindestmietzinse“ nach § 45 MRG ist am 1. April 2022 eingetreten. Ab diesem Stichtag sind die Beträge für die Ausstattungskategorie D brauchbar und D unbrauchbar für neue Mietzinsvereinbarungen (betreffend Wohnungen der Ausstattungskategorie D) anwendbar.
| Kategorie | Kategoriemietzins ab 1. April 2022 |
|---|---|
| Frühester Zinstermin für HMZ-Valorisierung | 1. Mai 2022 |
| A | 3,80 € pro m² |
| B | 2,85 € pro m² |
| C und D brauchbar | 1,90 € pro m² |
| D unbrauchbar | 0,95 € pro m² |
| Kategorie | 1. Februar 2018 bis 31. März 2022 |
|---|---|
| Frühester Zinstermin für HMZ-Valorisierung | 1. März 2018 |
| A | 3,60 € pro m² |
| B | 2,70 € pro m² |
| C und D brauchbar | 1,80 € pro m² |
| D unbrauchbar | 0,90 € pro m² |
Ausstattungskategorien
Ausstattungskategorie A
Nutzfläche: mindestens 30m²
Ausstattung: Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische, gemeinsame Wärmeversorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung, Warmwasseraufbereitung.
Ausstattungskategorie B
Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische.
Ausstattungskategorie C
Wasserentnahmestelle und WC im Inneren.
Ausstattungskategorie D
Keine Wasserentnahmestelle oder kein WC im Inneren beziehungsweise eine dieser beiden Einrichtungen ist unbrauchbar (fristgerechte Instandsetzung nicht möglich).
Kategoriebestimmung und Kategorieausgleich
Die Ausstattungskategorie richtet sich nach dem Ausstattungszustand der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
Fehlen eines Ausstattungsmerkmals: Die Einordnung in höhere Kategorie ist möglich, wenn ein fehlendes Merkmal (nicht eine Badegelegenheit) durch ein oder mehrere Ausstattungsmerkmale einer höheren Ausstattungskategorie aufgewogen wird.