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100 Formulare

Symbolbild Formulare

Das Tagesgeschäft der Hausverwaltung ist geprägt von ständig wiederkehrenden Aktionen und Maßnahmen. Für diese Routinen bieten wir Ihnen Hilfen an, die diese Arbeitsprozesse entweder automatisieren oder aber vereinfachen. Die von uns entwickelten Vorlagen erheben nicht den Anspruch der Rechtsgültigkeit, sondern sind aus der Praxis heraus entwickelt worden.

Selbstverständlich können Sie diese immer auf Ihre eigenen Bedürfnisse und Anforderungen hin anpassen … damit IHR TAGESGESCHÄFT einfacher wird.

Diesen Dienst können Sie nur in Anspruch nehmen, wenn Sie Mitglied beim ÖHGB Landesverband Steiermark sind.

Alle nachfolgenden Formulare und Infoblätter sind kostenlos.

Muster zur Vermietung

vor Mietvertragsabschluss:

  • Antwort auf Wohnungs­inserat
  • Bürgschaft
  • Mieter­selbst­auskunft

Mietzinsrückstand:

  • Mietzins­rückstand – Freundliche Erinnerung
  • Mietzins­rückstand – Mahn­schreiben
  • Raten­zahlungs­verein­barung
  • Mietzins-Räumungs­klage

Mietzinsanhebung:

  • Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß Wert­sicherungs­klausel
  • Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß Wert­sicherungs­klausel samt Nach­zahlung
  • Erst­vor­schreibung des Haupt­miet­zinses gemäß § 45 MRG
  • Erhöhung des Haupt­miet­zinses gemäß § 45 MRG
  • Erhöhung des Kategorie­miet­zinses gemäß § 16 Abs. 9 MRG

Mietzinsminderung:

  • Miet­zins­minderung – Ablehnung
  • Miet­zins­minderung – COVID-19
  • Miet­zins­minderung – erste Reaktion + Überprüfungs­termin
  • Miet­zins­minderung – Gewährung, aber Gegen­angebot
  • Miet­zins­minderung – Gewährung

Abrechnung:

  • Begleit­schreiben zur Betriebs­kosten­abrechnung
  • Betriebs­kosten­abrechnung – Kurzfassung
  • Betriebs­kosten­abrechnung – Langfassung
  • Haupt­mietzins­abrechnung
  • Neue Mietzins­vor­schreibung wegen Erhöhung der Betriebs­kosten­voraus­zahlung
  • Neue Mietzins­vor­schreibung wegen Erhöhung der Betriebs­kosten­voraus­zahlung (rückwirkend laut MRG)

Beendigung des Mietverhältnisses:

  • Bedingungen für die Aufkündigung des Miet­vertrages
  • Einvernehmliche Auflösung
  • Information des Mieters über bevor­stehenden Befristungs­ablauf
  • Kündigung des Mieters
  • Kündigung des Mieters – Annahme durch Vermieter
  • Kündigung des Vermieters
  • Kündigung des Vermieters – aus wichtigem Grund
  • Räumungsklage
  • Übergabeauftrag
  • ZPForm 102 – Gerichtliche Aufkündigung

Vertragsverlängerung:

  • Nicht­ein­ver­ständnis mit still­schweigender Verlängerung
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung, neuer Mietzins
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – erstmalige Ver­längerung, neuer Pauschal­mietzins
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung nach still­schweigender Ver­längerung
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung, neuer Mietzins
  • Verlängerungs­ver­einbar­ung – weitere Ver­längerung, neuer Pauschal­mietzins

Vergebührung (nicht für Wohnungen):

  • Geb1 – Vergebührung
  • Geb1 – Vergebührung – Erläuterungen

Wohnbeihilfe und Wohnungsaufwand:

  • A11 – Wohn­bei­hilfen­referat – Wohn­beihilfe – Antrag
  • A11 – Wohn­bei­hilfen­referat – Wohnungs­aufwands­bestätigung

Diverses:

  • Abmahnung
  • Abmahnung – mangelhafte Haus­reinigung
  • Ankündigung – Fenster­reparatur
  • Ankündigung – Hand­werker­termin
  • Ankündigung – Renovierungs­arbeiten
  • Hausordnung
  • Haustierhaltung – Genehmigung
  • Haustierhaltung – Versagung
  • Kautions­abrechnung
  • Lüftungs­hinweis und Pflege­anleitung nach Fenster­einbau
  • Mieterliste
  • Rückgabe­protokoll
  • Satelliten­schüssel – Genehmigung
  • Satelliten­schüssel – Versagung
  • Schlüssel­quittung
  • Untervermietung – Genehmigung
  • Untervermietung – Versagung
Infounterlagen zur Vermietung
  • Ablöse für Investitionen in das Mietobjekt
  • Abrechnung der Heiz-, Warm­wasser- und Kälte­kosten bei Anwendbarkeit des Heiz- und Kälte­kosten­abrechnungs­gesetzes (HeizKG)
  • Abtretung von bzw. Eintritt in Miet­rechte nach §§ 12 und 14 MRG
  • Betriebs­kosten und öffentliche Ab­gaben nach dem Mietrechts­gesetz
  • Checkliste für die Betriebs­kosten­abrechnung
  • Checkliste für die Haupt­mietzins­abrechnung
  • Der Bestandsvertrag
  • Der Winter ist da!
  • Elektrocheck für Vermieter
  • Energieausweis
  • Entgelt für mitvermietete Ein­richtungs­gegen­stände oder sonstige Leistungen
  • Gebäudesicherheitsprüfungen nach ÖNORM B 1300 & B 1301
  • Hauptmiete oder Untermiete
  • Haupt­mietzins­abrechnung nach § 20 Mietrechts­gesetz
  • Kautionen im Mietrecht
  • Kündigungs­gründe
  • Melde­verpflichtung – Anmeldung eines neuen Wohn­sitzes
  • Mieterauswahl
  • Notwendige Inhalte einer Betriebs­kosten­vereinbarung
  • Richtiges Lüften und Heizen zur Vermeidung von Feuchtig­keits­schäden und Schimmel
  • Sofortige Auflösung aus wichtigem Grund (§ 1117 und § 1118 ABGB)
  • Übergabe- bzw. Rückgabe­protokoll
  • Übergabeauftrag: Vorzeitige Durch­setzung des Befristungs­ablaufes
  • Überwälzung von Erhaltungs­arbeiten auf den Mieter
  • Ungültige Miet­vertrags­klauseln
  • Vergebührung von Miet­verträgen
  • Vermieterfalle – Vermietung an Wohn­gemein­schaften
  • Vorzeitige Auflösung befristeter Miet­verträge
  • Vorüber­gehende Erhöhung des Miet­zinses zur Erhaltung des Gebäudes
  • Wertsicherung – Berechnung und Geltend­machung
  • Wichtige Informationen für die Haus­verwaltung
  • Zu- und Abschläge für die Ermittlung des Richt­wertmiet­zinses
Muster für Wohnungseigentum

Eigen­tümer­ver­sammlung

  • Einladung zur Eigen­tümer­ver­sammlung – Haus­aushang
  • Einladung zur Eigen­tümer­ver­sammlung – Ver­tretungs­voll­macht

Umlaufbeschluss

  • Bestellung neuer Verwalter
  • Bestellung neuer Verwalter – Aushang
  • Bestellung neuer Verwalter – Begleitschreiben
  • Umlaufbeschluss
  • Umlaufbeschluss – Aushang
  • Umlaufbeschluss – Begleitschreiben
  • Verwalter­kündigung
  • Verwalter­kündigung – Aushang
  • Verwalter­kündigung – Begleitschreiben
  • Verwalter­kündigung – Kündigungs­schreiben
Infounterlagen für Wohnungseigentum
  • Abgrenzung ordentliche und außer­ordentliche Verwaltung
  • Abrechnung der Heiz-, Warmwasser- und Kälte­kosten bei Anwend­barkeit des Heiz- und Kälte­kosten­abrechnungs­gesetzes (HeizKG)
  • Änderungen am Wohnungs­eigentums­objekt
  • Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
  • Beschlüsse im Wohnungs­eigentum – Anfechtungs­fristen
  • Beschlüsse im Wohnungs­eigentum – Mehr­heits­erforder­nisse
  • Der Verwaltungs­vertrag
  • Der Winter ist da!
  • Energieausweis
  • Erhaltungs- und Duldungs­pflichten des Wohnungs­eigentümers
  • Förderungen – Kleine Sanierung
  • Förderungen – Umfassende energetische Sanierung
  • Gebäude­sicherheits­prüfungen nach ÖNORM B 1300 & B 1301
  • Richtiges Lüften und Heizen zur Vermeidung von Feuchtig­keits­schäden und Schimmel
  • Rücklage
  • Subverwaltung - Verwaltung vermieteter Eigentums­objekte
  • Überblick über die Wohn­rechts­novelle 2022
Fibeln des ÖHGB Steiermark
  • Schimmelfibel
  • Vermieterfibel
  • Wartungsfibel

Aktuelle Gesetzestexte und Rechtsprechung finden Sie kostenlos im Rechtsinformationssystem des Bundes.

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Gewünschte Formulare:

Auftraggeber:

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