Wertbeständiger Hauptmietzins gemäß §45 MRG

ehemals Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
Kategorie Euro aktuell seit 01. April 2014
A 2,27
B 1,71
C und D brauchbar 1,14
D unbrauchbar 0,86

Ausstattungskategorien

Ausstattungskategorie A

Nutzfläche: mindestens 30 Quadratmeter

Ausstattung: Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische, gemeinsame Wärmeversorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung, Warmwasseraufbereitung.

Ausstattungskategorie B

Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische.

Ausstattungskategorie C

Wasserentnahmestelle und WC im Inneren.

Ausstattungskategorie D

Keine Wasserentnahmestelle oder kein WC im Inneren beziehungsweise eine dieser beiden Einrichtungen ist unbrauchbar (fristgerechte Instandsetzung nicht möglich).

Kategoriebestimmung und Kategorieausgleich

Die Ausstattungskategorie richtet sich nach dem Ausstattungszustand der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
Fehlen eines Ausstattungsmerkmals: Die Einordnung in höhere Kategorie ist möglich, wenn ein fehlendes Merkmal (nicht eine Badegelegenheit) durch ein oder mehrere Ausstattungsmerkmale einer höheren Ausstattungskategorie aufgewogen wird.

Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag

EVB 01. Mai 1994 bis 31. März 1998

Beträge in ATS/m² monatlich
Kategorie 01. Mai 1994 01. November 1994 01. April 1998
Frühester Zinstermin für HMZ-Valorisierung   01.Dezember 1994 01. Mai 1998
A 19,70 21,80 23,00
B 14,80 16,40 17,20
C 9,90 11,00 11,50
D brauchbar 9,90 11,00 11,50
D unbrauchbar 7,40 8,20 8,60

Angehobene Hauptmietzinse nach §45 MRG

01. Juni 2001 bis 31. August 2006

Beträge in €/m² monatlich
Kategorie 01. Juni 2001 01. Juni 2004 01. September 2006
A 1,75 1,84 1,93
B 1,32 1,39 1,46
C 0,88 0,92 0,97
D brauchbar 0,88 0,92 0,97
D unbrauchbar 0,66 0,69 0,73

01. August 2011 bis 31. März 2014

Beträge in €/m² monatlich
Kategorie 01. August 2011 bis 31. März 2014
A 2,15
B 1,62
C und D brauchbar 1,08
D unbrauchbar 0,81