Resulotion 2026

Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund – Pörtschach, am 14. Juni 2026

Aufbruch in die Zukunft: Vertrauen schaffen. Investitionen ermöglichen. Wohnraum sichern.

I. Ausgangslage – Wohnraum braucht stabile Rahmenbedingungen

Der österreichische Wohnungs- und Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase tiefgreifender Herausforderungen. Die Wohnbautätigkeit ist deutlich zurückgegangen, Investitionen werden aufgeschoben oder unterlassen und die Unsicherheit am Markt steigt. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach Wohnraum weiter. Die Ursachen sind vielfältig: hohe Baukosten, wirtschaftliche Stagnation, steigende Anforderungen an den Gebäudebestand sowie eine sich in den letzten Jahren abzeichnende Unberechenbarkeit der rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen. Gerade die Immobilienwirtschaft ist auf langfristige Entscheidungen angewiesen. Investitionen in Wohnraum werden in Jahrzehnten kalkuliert – sie benötigen Verlässlichkeit und klare Rahmenbedingungen.

II. Forderungen des ÖHGB – Jetzt die richtigen Rahmenbedingungen schaffen

Einbindung und Rechtssicherheit als Grundlage: Private Eigentümer müssen bei allen sie betreffenden gesetzgeberischen Maßnahmen eingebunden werden, insbesondere wenn Änderungen die wirtschaftliche Nutzung ihrer Gebäude betreffen (z. B. Mietzinsgestaltung im Zusammenhang mit energetischen Maßnahmen oder Bonus-Malus-Systeme). Wohnbau und Bestandserhaltung benötigen stabile, nachvollziehbare und planbare Rahmenbedingungen.

Vertrauen in Eigentum und Investitionen wiederherstellen: Eigentum ist eine wesentliche Säule für private Vorsorge, gesellschaftliche Prosperität und Wohnraumschaffung. Wer Investitionen erwartet, muss Verlässlichkeit gewährleisten.

Wohnbau und Sanierungen erleichtern: Sanierungen, Nachverdichtung und klimabezogene Investitionen benötigen Anreize statt zusätzlicher Hürden. Nur wirtschaftlich tragfähige Rahmenbedingungen ermöglichen Investitionen in den Gebäudebestand.

Treffsichere Wohnpolitik statt pauschaler Eingriffe: Sozialpolitische Maßnahmen müssen zielgerichtet jene unterstützen, die tatsächlich Hilfe benötigen. Die Unterstützung einkommensschwacher Haushalte ist Aufgabe der öffentlichen Hand und darf nicht auf private Eigentümer überwälzt werden.

Keine zusätzlichen Belastungen auf Eigentum: Weitere Vermögens- und Substanzsteuern – auch über Reformen bestehender Steuern auf Eigentum – gefährden die Erhaltung und beeinträchtigen die Anschaffung von Eigentum, sie behindern Investitionen und zerstören Vertrauen.

III. Ausblick

Österreich benötigt eine Wohnpolitik, die langfristig denkt und Planungssicherheit schafft. Ein ausreichendes Angebot an Wohnraum, Investitionen und Eigentum sind keine Gegensätze – sie bedingen einander.

Wer Wohnraum schaffen, sanieren und erhalten will, muss die Voraussetzungen dafür verbessern: mit Verlässlichkeit, Rechtssicherheit und einem klaren Bekenntnis zu Eigentum und Investitionen.

Jetzt ist der Zeitpunkt, Vertrauen wiederherzustellen und die richtigen Rahmenbedingungen für die Zukunft zu schaffen.